Nos biens immobiliers à vendre

Immeuble à vendre situé en bord de mer sur le secteur de Pontaillac - 17200 ROYAN en Charente Maritime, actuellement à usage de bureaux sur une suface d'environ 290 m2 comprenant 3 plateaux répartis entre le RDC, R+1, R+2, et le sous/sol. Une cour intérieur d'environ 100 m2 clos de murs et sans vis à vis. Gros potentiel pour cet immeuble grêce à la possibilité de changement de destination dont un document d'urbanisme à été délivré positif pour autorisation de 6 logements. Ce batiment propose actuellement 14 pièces divisées sur les 3 plateaux soit ; en RDC une surface d'environ 155 m2 proposant 3 bureaux, une grande salle, hall d'accueil, dégagement et sanitaires. En R+1 une surface d'environ 75 m2 proposant 4 bureaux, palier et sanitaires. eN R+2 une surface d'environ 75 m2 proposant un palier, 4 bureaux et sanitaires. Concernant le sous/sol d' environ 75 m2 il propose un local chaufferie et 3 pieces avec chacune une porte. Une situation d'exception pour cet immeuble qui est à moins de 5 minutes de la plage, du port de Royan, moins de 10 minutes du centre ville et son marché. Ayant un gros potentiel exploitable autant en professionnel que pour de l'habitation, celui-ci pourrait tout à fait satisfaire des bureaux d'entreprise, création de location de bureaux type coworking avec salle de réunion, possibilité de locatif professionnel par plateau du fait d'avoir des sanitaires à chaque étage et un chauffage central. Pour ce qui est du changement de destination avec document qui confirme sa faisabilité, il y a possibilité de créer 3 beaux logements soit un en RDC le deuxième en R+1 et le troisième en R+2; mais il y a aussi un bel avantage c'est qu'il est tout à fait possible de créer deux logements par niveau de par sa distribution actuelle des pièces qui permettrait une pré distribution assez simple. Il y a un beau plus c'est d'avoir une cour privative pour un volume plutôt sympa puisqu'il est d'environ 100 m2. Vous l'aurez compris, ce bien immobilier éguise bien des idées très satisfaisantes autant à titre d'investissement locatif, création de bureaux d'enteprise, cowworking, investissement foncier et bien d'autres études de cas positives de part sont volume, son emplacement numéro 1, la qualité de l'immeuble et son suivi évolutif. Cet immeuble est proposé au prix de 860000 euros, taxe foncière de 5131 euros, DPE vierge. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite des lieux je vous invite à me contacter au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Immeuble à vendre sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m2 sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m2. Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. A saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier: 1 600 € pour les 12 mois. Un DPE E/C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

A vendre sur la commune de Vaux sur mer à coté de Royan au sud de la Charente Maritime, en bord de mer sur la côte royannaise, maison neuve disposant de 3 chambres dont une suite parentale et en extérieur d'une terrasse ensoleillée. Cette maison propose 103m² habitables en plain pied, elle possède un espace de vie comprenant le séjour/salon/cuisine pour une surface de 47m², chose appréciable en famille. Il s'agit d'un logement neuf situé à proximité des commerces et centre ville mais aussi à moins de 15 minutes de la plage de Pontaillac. La tranquillité est assurée par son emplacement. Le tout sur une parcelle de 326m², suffisamment grande pour profiter des l'extérieurs, le domicile vous offre un jardin occupant 160m² clos et sans vis à vis et sa terrasse bien exposée d'une surface de 46m². Il s'accompagne d'une aire de parking privative et d'un garage avec porte électrique, le portail est automatisé. Prix de vente : 540 000 €. Maison très spacieuse, idéal pour une famille avec deux enfants. Vous souhaitez plus d'informations? organiser une visite? Contactez-moi au 07 85 89 78 02. Agent IDIMMO CLEMENCEAU Tony pour vous servir. Découvrez mon Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

A vendre belle maison neuve en bord de mer sur le secteur royannais sur la commune de Vaux sur mer à coté de Royan au sud de la Charente Maritime. Une habitation en plain pied de type 4 dotée d'une belle terrasse ensoleillée et son jardin clos sans visà vis. Une villa construite en 2025, toute neuve elle attend ses premiers occupants. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 105m² qui se compose d'un espace de vie comprenant (cuisine, séjour, salon) pour une surface de 47m2, dotée de 3 chambres dont une suite parentale. Un idéal très bien situé avec un réel bien-être, l'ensemble de ses 2 salles d'eau vous font gagner du temps matin et soir. Le double vitrage garantit son confort. Dehors, cette maison s'accompagne d'un jardin clos occupant 130m² et sa terrasse pour déjeuner au soleil. Autour de la propriété, un espace entourant permet l'accès libre en plein air et sécurisé par son portail automatisé. Vous profiterez d'un parking privé devant le garage avec son allée bitumée entre portail et garage. Son prix: 540 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous souhaitez visiter cette CHARMANTE VILLA pour y découvrir une réalité d'habitation confortable à 10 minutes de la plage de Pontaillac, contactez-moi au 07 85 89 78 02 . IDIMMO CLEMENCEAU Tony à votre écoute. Découvrez mon Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial

Saint Georges de didonne dans le sud de la Charente Maritime à coté de Royan, maison de type contemporaine avec garage et jardin clos. Une maison très spacieuse et de bon standing offrant environ cent treize mètres carrés habitables, comprenant: trois chambres, séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. En extérieur, garage attenant, jardin clos, verdoyant, arboré, fleuri, deux belles terrasses de vingt mètres carrés chacune, un joli porche d'entrée. Grande cour gravillonnée pouvant stationner environ 6 véhicules, idéal pour un camping-car. Derrière la maison il y a un petit cabanon pour stocker les outils de jardinage. Le tout sur une parcelle de huit cent soixante huit mètres carrés clos de murs et clôtures avec un portail à fermeture électrique. Une situation très agréable pour cette demeure située à environ deux kilomètres des plages, des commerces et du centre ville dans un environnement d'habitations pavillonnaires calmes et plaisant à vivre. Cette habitation clés en mains sans travaux à prévoir, n'attend plus que vous, juste à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Vous pensez que cette maison resemble à votre projet? Contactez IDIMMO CLEMENCEAU au 07 85 89 78 02 . Site: clemenceau.idimmo.net Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à Sud de Royan, au cœur d'un village actif grâce à tous ses commerces du centre ville et de proximités, une belle opportunité se présente sur cette parcelle d'environ 900 m² car le terrain est constructible, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur des activités commerciales et à seulement six minutes des plages du littoral royannais. Un bâtiment d'environ 64 m² correspondant à un grand garage double ou bien un bel atelier ou dépot pour entreprise, construit en dur et doté de fenêtres ainsi que deux portes de garage pour accès véhicule, un local qui est adapté à diverses utilisations : atelier, résidence, ou local professionnel pour une activité libérale, entre autres. Le vaste terrain offre la possibilité d'agrandir la construction et peut également servir de parking. Cette propriété est idéalement située en plein cœur d' un secteur en pleine expansion, à proximité de Royan, Saint georges de didonne et Meschers sur gironde. Ce bien vous intéresse? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour organiser une visite! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques